Нормативная документация движка

Постановление Правительства Москвы от 23.12.2015 № 945-ПП «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения»

Для редакции с 05.08.2026 приложение 5 задаёт: на стадии градостроительного проектирования Nп = S / (S1 × 2,1) × 0,8; при АГР/архитектурно-градостроительном проектировании — 0,8 места на квартиру до 70 м², 1,2 на 70–100 м² и 1,6 на квартиру свыше 100 м²/индивидуальный/блокированный дом. Для переходных объектов 2118-ПП содержит специальные исключения.

Постановление Правительства Москвы от 21.12.2021 № 2152-ПП «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области торговли, обслуживания и обеспечения комфортных и благоприятных условий проживания граждан в объектах жилого назначения»

Карточка остаётся в статусе «требует ревизии», но причина ДРУГАЯ, чем была: прежде мы ждали принятия опубликованного проекта — он принят 18.08.2026 как 2260-ПП, и текст его разобран в docs/normative/greenery_compensation_20260827.md. Не сверен консолидированный текст: реквизиты подтверждены первичным текстом акта (владелец, 13.09.2026), само постановление 2260-ПП правовыми базами отсюда не читается. Номер 2260-ПП переиспользован: есть другой, от 16.12.2020, о социальных выплатах, — ссылаться только с датой.

Постановление Правительства Москвы от 21.12.2021 № 2151-ПП «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области образования»

Source pack: data/normatives/moscow/pp_2151_2021-12-21.md. Приоритет — официальный источник mos.ru; правовые агрегаторы используются только для поиска/перекрёстной сверки.

Постановление Правительства Москвы от 21.12.2021 № 2150-ПП «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области здравоохранения»

Source pack: data/normatives/moscow/pp_2150_2021-12-21.md. Приоритет — официальный источник mos.ru; правовые агрегаторы используются только для поиска/перекрёстной сверки.

Постановление Правительства Москвы от 22.09.2020 № 1557-ПП «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области физической культуры и спорта»

Заведена по первичному тексту 2260-ПП (владелец, 13.09.2026): акт правит 1557-ПП и 2152-ПП разом, и вторая половина у нас в реестре была, а первой не было вовсе. Разбор изменений — docs/normative/greenery_compensation_20260827.md. Адрес проверен содержимым, а не кодом ответа: подобранная было ссылка на mos.ru отвечала 200 и вела на 1868-ПП о планировке в Богородском. По ссылке лежит исходная редакция 2020 года — поправки в ней не учтены, поэтому статус «требует ревизии» остаётся.

Постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы»

Базовый официальный PDF: mos.ru. Изменения публикуются в каталоге stroi.mos.ru/documents. Для конкретного участка нужна актуальная территориальная редакция, а не только исходный PDF 2017 года.

Постановление Правительства Москвы от 31.12.2019 № 1874-ПП «О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы»

Ранее карточка ошибочно считала № 575-ПП последней редакцией. Из-за поправок июля 2026 статус снижен до review_required до отдельной ревизии правил допуска/категорий в движке. Кзатр регулируется отдельным приказом ДИиПП.

Приказ ДИиПП Москвы от 28.02.2020 № ДИПП-ПР-34/20 в редакции приказа от 10.03.2026 № ДИПП-ПР-33/26 — коэффициент затрат Кзатр для механизма МПТ

Величина не считается бессрочной константой; отсутствие индекса для требуемого квартала должно давать предупреждение, а не тихо использовать старое число.

Распоряжение ДЭПР Москвы от 31.08.2026 № ДПР-Р-20/26 «Об утверждении обобщенных индексов изменения стоимости строительства»

Предыдущая карточка содержала неверное написание номера «ДПРР-18-26» и была уже не последней на 06.09.2026. Наличие более нового месячного распоряжения не меняет автоматически Кзатр текущего квартала: применяется последний месяц предыдущего квартала.

Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»

Для МО первичный источник отделён от московских норм; неподтверждённые нормы не должны автоматически формировать отказ. Консолидированного текста 713/30 у нас нет и взять его негде: mosreg.ru отвечает нам 403, а сегмент Московской области на publication.pravo.gov.ru начинается 19.02.2019 — акт 2015 года туда не попадал. Вместо текста в библиотеке лежит его ЦЕПОЧКА: 29 поправок, из них 21 в библиотеке (20 официальных публикаций распознанным текстом со ссылкой на PDF и отпечатком и 1480/45 от владельца файлом), 8 не получено. Разобраны по существу три — 1480/45 (приложение № 10), 774-ПП и 1080-ПП. Отсюда открытые дыры G6–G9 и G11: участки ДОО, школ, поликлиник, плоскостные сооружения и коэффициент 0,9 — они лежат в приложениях, которых у нас нет; по карте цепочки их трогают 762/18, 721-ПП, 1003/34 и 1025-ПП.

Федеральный закон от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Региональная формула и ставки задаются отдельными московскими/областными актами; 43-ФЗ сам по себе не заменяет региональный расчёт.

СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Не должен переопределять более специальный действующий норматив Москвы или Московской области.

Постановление Правительства Москвы от 10.09.2013 № 593-ПП «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка… и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве которых плата не взимается»

Прочитано по первоисточнику 06.09.2026: город считает плату от РАЗНИЦЫ кадастровых стоимостей со ставкой по плотности застройки, а наш расчёт повторяет калькулятор ГлавАПУ. Это два разных механизма, и расхождение названо вслух, а не сглажено. Отдельно требует сверки происхождение наших коэффициентов 1,0 и 0,001: приложение 2 к 593-ПП даёт ПЕРЕЧЕНЬ освобождённых видов объектов, а не общий коэффициент «иное нежилое».

Постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве»

Сверен только сам акт: карточка на mos.ru отвечает и её заголовок совпадает. Что именно приложение 8 несёт Pi и Kr — из нашего кода, по тексту акта не проверено.

Приказ Департамента городского имущества города Москвы от 30.07.2026 № 303 — коэффициент изменения цен k1 для платы за смену ВРИ

Скан приказа прочитан распознаванием (docs/normative/moscow_vri_index_dgi303_20260730.pdf и .ocr.txt): «Утвердить с 30 июля 2026 г. коэффициент изменения цен, равный 1,9296» — то самое число, что стоит в движке. Приказ издан в целях 273-ПП и 593-ПП, и обе эти позиции реестра стоят рядом.

Постановление Правительства Московской области от 19.12.2025 № 1745-ПП «О внесении изменений в Порядок определения платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица» — Порядок (ПП МО от 31.12.2013 № 1190/57) изложен в новой редакции; таблица 3 — коэффициент доходности

Скан распознан 06.09.2026, таблица 3 сверена с data/mo_vri_kd.csv: 56 из 56, расхождений нет ни по одному муниципалитету. Главное из текста: в формуле пункта 4.8 разница кадастровых стоимостей СОКРАЩАЕТСЯ (она и в числителе, и в знаменателе через G), и остаётся П = k1 × Р × S × К_доход / 1,00001 — тот самый множитель 1,00001, что стоит у нас в московской формуле и выглядел артефактом чужого калькулятора. Дата вступления в силу в документе календарём не названа. Ссылка официальная, но машинному читателю mosreg.ru отвечает 403 — поэтому рядом лежит файл.

Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 28.04.2026 № 114-Р «Об установлении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Московской области…»

Скан прочитан распознаванием 06.09.2026: заголовок и содержание совпадают — средняя рыночная стоимость 1 м² жилья по муниципалитетам МО на III и IV кварталы 2026 года, основание — решение Правления от 27.04.2026 № 14 и Методика, утверждённая ПП МО от 02.02.2016 № 51/4. НОМЕР И ДАТА распоряжения на скане проставлены от руки и распознаванию не поддались: «114-Р от 28.04.2026» взято из наших данных, а не сверено по документу. Ссылка ведёт на официальный источник, но машинному читателю он отдаёт антибот-заглушку — поэтому рядом лежит файл: величина квартальная, и следующий квартал потребует нового документа.

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Присланный файл — воспроизведение КонсультантПлюс (в тексте есть его собственные примечания), а не текст официального публикатора: сверять редакцию надо по карточке ИПС «Законодательство России» (ссылка в source_url, прислана владельцем 08.09.2026). Карточка заведена со статусом review_required намеренно — дата актуальности редакции проверена не была, проверен только состав списка изменяющих документов в самом файле. Рабочая копия и извлечённый текст лежат в docs/normative/ (rf_214fz_red_20240808.pdf и .ocr.txt): ссылки на правовые системы протухают, файл — нет.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ

Базовый федеральный акт градостроительного контура. Для КРТ особенно важна глава 10; конкретные московские процедуры и решения учитываются отдельными источниками.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ

Базовый земельный акт. Региональные ставки и специальные московские механизмы учитываются отдельными карточками.

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Карточка добавлена как обязательный слой проверки ограничений участка. Московские зоны охраны и конкретные режимы должны подключаться объектно.

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Рамочный технический регламент; конкретные численные требования раскрываются применимыми СП и иными документами по стандартизации.

Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Базовый пожарный контур; применимые СП должны подключаться по типу объекта и стадии анализа.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Нужен для объектной проверки исходных прав и ограничений; не подменяет анализ правоустанавливающих документов.

Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Рамочный акт оценки; конкретная оценка при изъятии требует совместного применения специальных норм и стандартов оценки.

Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»

Добавлен как самостоятельный стоимостный слой; региональные результаты кадастровой оценки и даты их применения должны проверяться отдельно.

Постановление Правительства Москвы от 23.03.2021 № 331-ПП «О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы»

Приоритетный московский акт. Официальный портал КРТ прямо ссылается на 331-ПП при описании торгов и договоров КРТ.

Постановление Правительства Москвы от 28.08.2023 № 1625-ПП «О мерах по реализации проектов комплексного развития незастроенных территорий города Москвы и внесении изменений в правовые акты города Москвы»

Официальный портал КРТ указывает 1625-ПП как акт, регулирующий особенности торгов по КРНТ.

Постановление Правительства Москвы от 17.05.2018 № 457-ПП «Об утверждении Порядка направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы»

Используется совместно с 120-ПП; важен для оценки возможности изменения градостроительного режима участка.

Постановление Правительства Москвы от 06.08.2002 № 623-ПП «Об утверждении Норм и правил проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы МГСН 1.02-02»

Добавлен в публичный реестр как профильный московский акт; перед использованием конкретных численных норм нужна проверка действующей редакции.

Постановление Правительства Москвы от 30.04.2019 № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве»

Ключевой процессный акт для ДПТ; точную официальную карточку mos.ru необходимо привязать при следующей верификации источников.

Постановление Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП «Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы»

Особенно релевантен КРТ: проекты договоров могут прямо возлагать на инвестора компенсационные расходы.

Постановление Правительства Москвы от 16.12.2008 № 1160-ПП «Об утверждении Временного положения по классификации и функционально-планировочной организации парков в городе Москве»

Профильный московский акт; в модель подключается только при соответствующем территориальном контексте.

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ

Что после 2030 года будет с половинным ограничением, движок не гадает: половина применяется всегда, и это названо допущением у самой константы. Оно осторожное — налог не ниже должного, — но не бесплатное: на проекте с убыточным стартом и прибылью 2031–2033 это 2 203 млн ₽ против 137 при полном зачёте.

Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»

Это измерение источника, а не наша методика: по таблице владельца 44% интересных лотов — банкротство, и его 178-ФЗ не покрывает.

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Машинного доступа к ЕФРСБ у нас нет: корень отдаёт 401 с капчей Qrator, и обходить её мы не станем. Законные пути названы в пробе.

СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты» (с изменением № 3)

Норма поддерживает решение ОТДЕЛЬНО от практики: как это учитывают застройщики в своих ТЭП, открытые источники не отвечают вовсе.

СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности»

Стоит рядом с СП 4.13130: одно говорит, чем кладовая является, второе — чем она не является.

Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»

Документ обещает то, что делает код: урезанная формулировка — не стиль, а неверное обещание.

Постановление Правительства Москвы от 24.12.2024 № 3135-ПП «О мерах по обеспечению жилой и (или) нежилой застройки на территории города Москвы объектами инфраструктуры и местами приложения труда»

Текста у нас нет: mos.ru из песочницы недоступен, а карточку читает ядро. Пока текст не разобран, порядок расчёта компенсации в движке остаётся на ставках исходного расчёта ГлавАПУ, а не на этом акте.

Приказ Департамента градостроительной политики города Москвы от 26.06.2025 № 141 — методика расчёта компенсации за инфраструктуру и благоустройство

Ссылка ведёт в правовую систему: официального текста у нас нет. Выбрать большее число «на всякий случай» нельзя — вопрос стоит в очереди, а не закрыт молча.

Приказ Москомэкспертизы от 03.03.2026 № МКЭ-ОД/26-14 — укрупнённые удельные показатели стоимости строительства (УУПСС), выпуск 25

Ни одно из этих чисел не участвует в действующем расчёте: он берёт ставки из самой выгрузки ГлавАПУ. Справочник нужен для участка без выгрузки и как контроль импорта — и ровно поэтому колонка (с техприсоединением или без) обязана быть решена до того, как числа станут расчётными.